Seferihisar'da Zeytinlik Nitelikli Taşınmaz Satışı: Detaylar ve Tarihler
Seferihisar'da bulunan zeytinlik nitelikli taşınmaz, 2023/12 satış numarası ile açık artırmaya çıkarıldı. Bu taşınmaz, İzmir İli, Seferihisar İlçesi, Turabiye Mahallesi'nde yer almakta olup, 3806 ada, 215 parsel sayılıdır. Taşınmaz, Seferihisar şehir merkezinin 4 km doğusunda, Armutçubeleni Mevkiinde konumlanmaktadır. Taşınmazın özellikleri arasında eğimli bir yapıya sahip olması ve kadastral yola cepheli olması bulunmaktadır.
Taşınmazın muhammen kıymeti 7.492.127,50 TL olarak belirlenmiştir. KDV oranı ise %10 olarak uygulanmaktadır. Taşınmaz, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı dışında kalmakta olup, 1/25000 ölçekli İzmir Büyükşehir Çevre Düzen Planında 'Doğal Ağaçlık Karakteri Korunacak Alan ve Askeri Sakıncalı Alanda' olarak sınıflandırılmaktadır.
Taşınmazın Özellikleri ve Durumu
Taşınmaz, batı-doğu ve kuzey-güney ekseninde eğimli bir yapıda olup, orta bünyeli toprak yapısına sahiptir. Toprakta taşlılık sorunu bulunmakta, yer yer ana kayanın yüzeyde yer aldığı gözlemlenmiştir. Su tutma kapasitesi iyi olan bu toprak, sığ derinlikte profile sahiptir. Tarımsal faaliyete engel olacak tuzluluk ve alkalilik gibi sorunlar bulunmamaktadır.
Keşif esnasında yapılan gözlemlerde, taşınmaz üzerinde ekili ve dikili bir ürün olmadığı, toprak işlemesinin yapılmadığı ve herhangi bir zirai faaliyet gerçekleştirilmediği tespit edilmiştir. Taşınmaz üzerinde yer yer delice zeytin ağaçları ve maki bitkileri bulunmaktadır. Ancak, kadastral yola cepheli olan taşınmazda su kaynağı bulunmamaktadır.
Artırma Bilgileri ve Tarihleri
Taşınmazın açık artırma süreci 26/02/2025 tarihinde başlayacak ve 05/03/2025 tarihinde sona erecektir. İkinci artırma ise 21/03/2025 tarihinde başlayacak ve 28/03/2025 tarihinde tamamlanacaktır. Artırma bilgileri, esatis.uyap.gov.tr adresinden detaylı bir şekilde incelenebilir.
Taşınmazın ulaşımı kolaydır, ancak elektrik ve sulama imkanı bulunmamaktadır. Kadastral yola cepheli olması ve yerleşim alanlarına yakınlığı olumlu unsurlar arasında yer alırken, topoğrafik yapısı ve elektrik ile sulama imkanının olmaması olumsuz unsurlar olarak değerlendirilmiştir. Bu bilgiler, potansiyel alıcılar için önemli bir rehber niteliği taşımaktadır.